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    [楼市杂谈] 湖北省随州市迎宾大道东侧152亩商住用地招商资料

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    金币

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    高中

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    发表于 2017-3-7 09:44:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    千赢国际电脑版 论坛项目一:地块编号G(2013)48号
    千赢国际电脑版 论坛区位及大小:地块位于随州市迎宾大道与季梁大道交叉口东南角,面积101900㎡(约152.9亩),用地性质为商业设施用地兼居住,商业占比约72%;
    千赢国际电脑版 论坛 规划指标:容积率≤3.0;建筑密度≤40%;绿地率≥30%;
    千赢国际电脑版 都市网 建筑设计要求:
    千赢国际电脑版 都市网 1.总计容建筑面积≤305700㎡(地下车库面积49000㎡不计容)。其中商业220104㎡(底层商业约30380㎡);住宅85596㎡。
    千赢国际电脑版 论坛 2.建筑层数≤30层,建筑高度≤100M。
    千赢国际电脑版 论坛3.停车位配建指标居住建筑按0.6泊位/户确定,商业建筑按0.6泊位/100平方米建筑面积确定。
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    千赢国际电脑版 都市网 项目二:地块编号G(2013)49号
    千赢国际电脑版 都市网 区位及大小:地块位于随州市迎宾大道与季梁大道交叉口东南角,面积58129㎡(约87.2亩),用地性质为商业设施用地兼居住,商业占比约66%;
    千赢国际电脑版 都市网 规划指标:容积率≤3.0;建筑密度≤40%;绿地率≥30%;
    千赢国际电脑版 论坛 建筑设计要求:
    千赢国际电脑版 都市网 1.总计容建筑面积≤179100㎡(地下车库面积28000㎡不计容)。其中商业118206㎡(底层商业约12720㎡);住宅60894㎡。
    千赢国际电脑版 都市网 2.建筑层数≤27层,建筑高度≤93M。
    千赢国际电脑版 都市网 3.停车位配建指标居住建筑按0.6泊位/户确定,商业建筑按0.6泊位/100平方米建筑面积确定。
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    千赢国际电脑版 论坛 项目三:地块编号G(2014)56号(参考价暂未确定)
    千赢国际电脑版 都市网 区位及大小:地块位于随州市青年东路与季梁大道交叉口东北角,面积32956.50㎡(约49.5亩),用地性质为居住用地兼容商业服务业设施用地,商业占比≤10%;
    千赢国际电脑版 都市网 规划指标:容积率≤2.2;建筑密度≤25%;绿地率≥30%;
    千赢国际电脑版 都市网 建筑设计要求:
    千赢国际电脑版 论坛 1.总计容建筑面积≤72380㎡(地下车库面积15780㎡不计容)。其中商业7238㎡(底层商业约1620㎡);住宅65142㎡。
    千赢国际电脑版 都市网 2.建筑层数≤28层,建筑高度≤86M。
    千赢国际电脑版 论坛3.停车位配建指标居住建筑按0.8泊位/户确定,商业建筑按0.8泊位/100平方米建筑面积确定。1、随州市作为最年轻的地级市,其发展现状良好,潜力极大,新区建设如火如荼,现在正是投资的最佳时机。
    千赢国际电脑版 论坛 2、项目一、项目二处于随州市主干道迎宾大道与季梁大道交汇处,项目地块南与高速公路相接,北与火车站一街之隔,正对面是红星美凯龙(待开业),是未来城市发展的重点区域。
    千赢国际电脑版 都市网 3、地块三位于季梁大道与青年东路交汇处,是新老城区的结合处,距离随州市商业中心大润发约4公里,人流量大,地理位置优越。
    千赢国际电脑版 论坛4、项目地块面积适中,商住配比合理,项目一和项目二周边在售楼盘有红星地产、花语城等,项目三周边在售楼盘有尚城国际、东方豪庭等,住宅成交均价约4300元/平;
    千赢国际电脑版 论坛5、项目紧邻随州市火车站及季梁公园,周边人流量大而公共服务配套稀缺,地块均临市区主干道,商业及住宅价值高,升值空间大。1、土地市场
    千赢国际电脑版 论坛2015年随州全市共挂牌出让房地产开发用地65宗,面积864亩,成交价4.92亿元。其中市本级7宗,面积300亩,成交价2.86亿元。
    千赢国际电脑版 都市网 2、商品房市场
    千赢国际电脑版 论坛 2015年全市销售商品房123.37万㎡,同比下降12.5%,其中:销售商品住房111.61万㎡,同比下降11.3%。中心城区销售商品房78.48万㎡,同比下降18.2%,其中:销售商品住房71.97万㎡,同比下降20.9%。
    千赢国际电脑版 都市网 3、商品房价格
    千赢国际电脑版 论坛2015年全市商品房均价为3262元/㎡,同比增长5.7%,其中:商品住房均价为3065元/㎡,同比增长3.4%。中心城区商品房均价为4276元/㎡,同比增长5.2%;商品住房均价为3972元/㎡,同比增长0.33%。普通商品住房均价为3800元/㎡,同比下降4%。二手房均价情况:2015年全市二手住房均价为1742元/㎡,同比增长1.87%。其中中心城区二手住房均价为2290元/㎡,同比增长2.64%。
    千赢国际电脑版 都市网 4、发展趋势
    千赢国际电脑版 都市网 在诸多利好政策的促进下,随州市房地产业平稳健康发展。2015年随州主城区商品房备案量达到7557套,尽管低于2014年的7857套,但对于库存量较大的主城区来说,成交量仍然可观。
    千赢国际电脑版 论坛因此,就目前房地产市场大行情的背景下,分析随州房地产市场运行总体情况:虽然销售与房价有所下跌,去库存量压力较大,但2014年至今土地供应紧缩,因此适度可控的土地供应应该得到一定的释放。近期紧急招商项目:
    千赢国际电脑版 都市网 1、新疆布尔津工程建设项目
    千赢国际电脑版 论坛 2、贵州安顺市沪昆高铁片区588亩地块。;
    千赢国际电脑版 都市网 3、武汉市徐东商圈华城广场1300平米商铺;
    千赢国际电脑版 都市网 4、甘肃永昌90亩商住用地;
    千赢国际电脑版 都市网 5、湖北随州市城区152.9亩、87.2亩和49.5亩商住用地;
    千赢国际电脑版 论坛 6、湖北武当山400亩别墅用地;
    千赢国际电脑版 论坛 7、湖北鄂州市城区3500平米商铺;
    千赢国际电脑版 都市网 8、河南平舆县多宗土地出让项目;
    千赢国际电脑版 论坛 9、湖南临澧县城区66亩商住用地;路总:15093475911
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